Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Themar. Mit einer Wohnfläche von ca. 65,1 m², bietet die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung und eine gepflegte Immobilie legen.
Die Wohnung teilt sich auf in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie die Küche, die Diele, das Badezimmer und den Abstellraum. An die Küche schließt sich direkt die sonnige Terrasse an.
Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2017 kernsaniert und präsentiert sich in einem hervorragendem Zustand. Die Zentralheizung des Hauses wurde im Jahr 2024 erneuert und trägt zur zeitgemäßen Ausstattung der Immobilie bei.
Die Wohnung ist gut vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit, in eine bestehende Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen komfortablen Zugang und bietet auch im alter optimale Vorrausetzungen um selbst bestimmt wohnen zu können.
Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die zentrale Lage sorgt somit für eine gute Alltagstauglichkeit und verspricht auch in Zukunft eine gut Vermietbarkeit.
Eine Einzelgarage kann für 10.000 € optional dazu erworben werden.
Ausstattung
- Sanierung 2017
- neue Zentralheizung 2024
- massive Bauweise
- großes Grundstück
- Garage optional
- altersgerechtes Wohnen
- saniertes Badezimmer
09564 / 4460
info@immobilien-bad-rodach.de
