Betreutes Wohnen mitten in Themar! Gut und langjährig vermietet!

Betreutes Wohnen mitten in Themar! Gut und langjährig vermietet!

98660 Themar, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-1720
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    98660 Themar
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    47,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Hausgeld
    162 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.865,68 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    3.865,68 EUR
  • Kaufpreis
    55.224 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Betreutes Wohnen
  • ✓ Dusche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,43 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im betreuten Wohnen, ideal gelegen im Herzen von Themar. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1999 umfassend und grundlegend saniert wurde. Seitdem wird das Gebäude von einem zuverlässigen Betreiber angemietet, der für lückenlose und pünktliche Mietzahlungen sorgt – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 47,20 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich profitieren die Bewohner von großzügigen Gemeinschaftsbereichen und einladenden Aufenthaltsräumen, die den sozialen Austausch fördern und ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Ein Personenaufzug ist hier natürlich selbstverständlich.

Diese Eigentumswohnung stellt nicht nur eine sichere Kapitalanlage dar, sondern auch einen Ort des Wohlfühlens in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Themar. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese attraktive Immobilie!

Ausstattung

- 1999 kernsaniert
- Personenaufzug
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster

Lage

Sehr zentrale Lage von Themar. Supermarkt, Arzt, Frisör und Gastronomie alle ganz in der Nähe und fußläufig gut zu erreichen.

Zentrum 200 m | Bus 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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