Saniert und sehr gepflegt! Herrlich gelegene 2-Zimmer ETW direkt am Kurpakr, TG und Terrasse inkl.!

Saniert und sehr gepflegt! Herrlich gelegene 2-Zimmer ETW direkt am Kurpakr, TG und Terrasse inkl.!

96476 Bad Rodach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-1688
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    96476 Bad Rodach
  • Wohnfläche ca.
    42,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort oder nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaufpreis
    87.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Kurgebiet von Bad Rodach. Mit einer Wohnfläche von 42,27 m² bietet sie eine optimale Raumaufteilung. Der einladende Flur führt in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das den Wohnungsmittelpunkt bildet, von hier aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer. Die kleine Küche ist funktional eingerichtet. Das Badezimmer wurde vor kurzem teilsaniert und ist hell und freundlich eingerichtet.

Zu der Wohnung gehört eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Kurpark und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist insgesamt geschmackvoll und modern eingerichtet.

Aktuell befindet sich die Immobilie in der Ferienvermietung, kann aber auf Wunsch auch fest vermietet oder selbst genutzt werden.

Ausstattung

- sehr guter Gesamtzustand
- teilsaniertes Badezimmer
- voll möbliert
- Terrasse mit Blick in den Kurpark
- Tiefgarage
- Kellerabteil
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Glasfaseranschluss

Lage

Herrliche Lage im Kurgebiet von Bad Rodach. Das Thermalbad und die Kurklinik zur nur wenige Schritte entfernt, die Innenstadt ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Fußweg durch den Kurpark beginnt direkt neben dem Haus.

Fernbahnhof 1 km | Bus 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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