Reihenhaus in ruhiger, Wohnlage am Stadtrand von Coburg!

Reihenhaus in ruhiger, Wohnlage am Stadtrand von Coburg!

96450 Coburg, Reihenhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1683
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    96450 Coburg
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    181 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort oder nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses voll unterkellerte Reihenhaus befindet sich in idealer Wohnlage am Stadtrand von Coburg. Das 1986 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus besitzt eine Wohnfläche von 106 m², die sich auf 3 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die Küche, sowie ein Abstellraum mit der Heizung und ein separates WC untergebracht. Im 1.Obergeschoss befinden sind zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist zu einem Studiozimmer ausgebaut, das sich über die gesamte Grundfläche erstreckt und ideal als Arbeitsbereich, oder für ein großzügiges Kinderzimmer zu nutzen wäre. Der Keller des Hauses bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Direkt vor dem Haus befindet sich das Carport, sowie ein Schuppen.

Ausstattung

- sonnige und geschützte Terrasse
- pflegeleichtes Grundstück
- Gasbrennwerttherme Bj. 2020
- isolierverglaste Holzfenster
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Carport

Lage

Optimale Wohnlage, die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Friseur, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Zentrum 2 km | Bus 100 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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