Beschreibung

Dieses charmante, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Streufdorf, die zur Gemeinde Straufhain gehört. Die im Jahr 1937 errichtete Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt 220 m². Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Aktuell werden die Räumlichkeiten als Büro genutzt, jedoch eröffnet der Erwerb dieser Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Selbstnutzung. Sie eignet sich hervorragend für mehrere Generationen, oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Jede Etage umfasst etwa 80 m² Fläche, außerdem ist im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von weiteren 60 m² vorhanden, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie wurde kontinuierlich saniert und instand gehalten, sodass sie sich in einem guten Zustand präsentiert. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Aktuell steht das Haus noch auf Firmengelände; eine Neuvermessung sowie die Trennung des Grundstücks sind bereits beauftragt und werden zeitnah durchgeführt.

Ausstattung

- denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
- fortlaufend saniert und instand gehalten
- Ölzentralheizung (1992)
- Badsanierung (EG + OG 1994/95)
- isolierverglaste Holzsprossenfenster mit Fensterläden (Bj. 2000)
- Dachsanierung (2016)
- Hauseingang und Eingangstür überarbeitet (2016)
- Fußboden, Decken, Wände EG und OG (2016/18)
- Fassade und Fensterläden (2016)
- pflegeleichtes Grundstück
- Garage + Stellplätze