Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage im Staddtbusbereich!

Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage im Staddtbusbereich!

96486 Lautertal, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH-1641
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96486 Lautertal
  • Wohnfläche ca.
    216 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,00 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    205,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 205,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich im Stadtbusbereich in ruhiger Wohnlage von Lautertal. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von 216 m² verteilt auf 3 Etagen und einen großzügig angelegten Grundriss. Das Erdgeschoss des Hauses ist aktuell vermietet, der Mieter zieht aber nach dem Verkauf der Immobilie zeitnah aus der Wohnung aus. Der Wohnbereich in den beiden Etagen darüber kann sofort selbst genutzt werden. An das Haus schließen sich umfangreiche Nebenräume an, außerdem gibt es eine sehr großzügige Doppelgarage die auch Platz zum Abstellen von Motorrädern, oder einen Werkstattbereich bieten würde. Die Immobilie steht auf einem 900 m² großen Grundstück.

Ausstattung

- neue Gastbrennwerttherme (2023)
- Balkon + große Terrasse
- großes Grundstück
- großzügiger Grundriss
- Stadtbusanbindung
- 6 Zimmer + 2 Bäder
- teilweise Parkettboden
- große Doppelgarage
- Gartenhaus

Lage

Ruhige Wohnlage von Lautertal, nur 2 Autominuten von Coburg entfernt.

Autobahn 1,50 km | Bus 300 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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