Beschreibung

In ruhiger, sonniger Wohnlage von Heldritt, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das 1977 als Fertighaus auf einem massiven Untergeschoss errichtet Wohnhaus wurde kontinuierlich renoviert und saniert, zuletzt erfolgte im Jahr 2023 eine modernen Badsanierung.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem großen Balkon ausgestattet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der offene Essbereich schließt sich nahtlos an und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Zudem finden Sie hier ein komfortables Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Das neue Badezimmer und ein Gäste-WC runden die Etage ab. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Einzelofen wäre im Esszimmer ebenfalls vorhanden und würde die bestehende Zentralheizung sinnvoll ergänzen.

Das Untergeschoss beherbergt eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Diese besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse mit eigenem Grillplatz.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei praktische Gartenhäuser sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus ist mit einer 6 kWp Photovoltaikanlage ausgestattet die einen guten Teil des Strombedarfs deckt und darüber hinaus noch in das öffentliche Stromnetz einspeist.

Das Haus steht auf einem Handgrundstück, das von beiden Seiten mit dem Auto zu erreichen ist und so einen sehr komfortabler Zugang bis vor die Haustür ermöglicht.

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- 2 Gartenhaus + überdachter Freisitz
- Garage
- 2 x Badezimmer (1 x 2023 saniert) + Gäste WC
- inkl. Einbauküche
- neue Kunststofffenster und Rollos
- 6 kWp Photovoltaikanlage (16,7 Cent Einspeisevergütung)
- Dach beschichtet
- Ölzentralheizung Bj. 2007
- Tolles Angebot in herrlicher Lage
- frei nach Vereinbarung