Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer grünen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Das um 1910 errichtete Wohnhaus ist aufgeteilt in Split-Level (Halbetagen) und bietet mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Das Erdgeschoss könnte bei Bedarf als separate Einheit genutzt werden und umfasst zwei helle Zimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer – ideal auch für Gäste oder als Büro. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und im Anschluss an die Garage steht weiterer Lagerraum zur Verfügung.

Das kompakte Grundstück ist pflegeleicht gestaltet, sodass Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben. Ein Garten ist nicht vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, während ein gemütlicher Kachelofen in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt und weite Teile des Hauses beheizt. Das Warmwasser wird über einen zentralen Wasserspeicher im Keller bereitgestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Stadtkern.

Ausstattung

- solide Bauweise
- viel Wohnraum, Split-Level
- Einliegerwohnung im Erdgeschoss, ohne baulichen Aufwand möglich.
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Beheizung über Nachtspeicheröfen und Kachelofen
- 2 Bäder, 2 x WC
- Garage + Abstellräume
- teilunterkellert
- pflegeleichtes Grundstück