!! 2 Eigentumswohnungen im Paket!! Mit Steigerungspotential!!

!! 2 Eigentumswohnungen im Paket!! Mit Steigerungspotential!!

98663 Heldburg, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW-1712
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    98663 Heldburg
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1965
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.100,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.100,00 EUR
  • Kaufpreis
    120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    75,33 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnungen im Paket, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in einem Ortsteil der Gemeinde Heldburg und bieten jeweils eine Wohnfläche von 83,55 m² (insgesamt 167,10 m²).

Die Immobilie wurde im Jahr 1992 kernsaniert. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon und einen eigenen Kfz-Stellplatz. Zusätzlich gehören zu den Wohnungen zwei praktische Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.

Die Kaltmiete beider Wohnungen beträgt insgesamt 8.100,- € pro Jahr. Zudem besteht Steigerungspotential.

Ausstattung

- großer, sonniger Balkon (komplett erneuert),
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz
- Vollwärmeschutz

Lage

Ruhige Wohnlage mit herrlichem Blick in die Natur. Zwischen Heldburg und Bad Rodach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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